ул. Константин Стере 16 · Buiucani, Chișinău
Цена относительно рынка
Разница ≈ 38.375 € от ожидаемой цены для сопоставимого объекта такой же площади.
На основе 876 активных объявлений из той же группы сравнения. Закрашенная зона показывает, куда попадают их цены в пересчёте на размер этого объявления: примерно половина укладывается в промежуток от ≈ 153.901 € до ≈ 219.917 €.
Угловая квартира с панорамой на два парка — Valea Morilor и Дендрарий 7-й этаж, три окна в пол в гостиной и вид, который хочется рассматривать каждый день. С одной стороны — зелень двух парков, с другой — центр города. Угловое расположение даёт много света и открывает город с разных сторон. Квартира продаётся с начатым ремонтом и полным дизайн-проектом. Я делал её для себя вместе с архитектором, но обстоятельства изменились, и ремонт пришлось остановить. Это уже не просто «белый вариант»: часть работ выполнена, оборудование и материалы подобраны, внесены авансы. Что уже сделано: - Установлены алюминиевые окна и раздвижная система Alutech. Монтаж подтверждён актом и фактурой. - Разведена сантехника до каждой точки: трубы PE-X, канализация PVC, инсталляции GEBERIT. Предусмотрены два санузла. Что подготовлено для продолжения ремонта: - Паркет Kahrs и террасная доска Merbau оплачены на 50% и находятся на складах поставщиков. - Внесены авансы на общую сумму 200 000 MDL за котёл WOLF, коллектор UPONOR, мультисплит-систему DAIKIN 5MXM90A, вентиляционную установку WOLF с рекуперацией и систему водоподготовки BWT. Все оплаченные позиции передаются покупателю вместе с офертами и подтверждениями платежей. Остатки по оборудованию доплачиваются поставщикам при монтаже. Отдельная ценность — полный дизайн-проект интерьера: планировка, подбор материалов, освещение, встроенная мебель и 16 визуализаций всех помещений. Можно продолжить реализацию готового проекта, сэкономив время и бюджет на разработке дизайна с нуля. Монолитно-каркасный дом 2024 года. 7-й этаж из 10. Приглашаю на просмотр — оценить пространство, свет и панораму лучше всего вживую. Покажу выполненные работы и предоставлю все документы: оценку, оферты, подтверждения платежей и дизайн-проект.
Объявления, которые, судя по всему, продают тот же объект: внутри одного сайта их связывают фотографии, а между разными сайтами — телефон агента и характеристики жилья (площадь, комнаты, населённый пункт). Часть — повторные публикации того же продавца, часть — с другого аккаунта, и запрашиваемая цена может отличаться от сайта к сайту.
| 71 m² | ≈ 67.450 € | −62% |
| 60 m² | ≈ 83.720 € | −44% |
| 60 m² | ≈ 87.075 € | −42% |
| 62 m² | ≈ 87.500 € | −43% |
| 60 m² | ≈ 88.200 € | −41% |
| 61 m² | ≈ 88.450 € | −42% |
| 60 m² | ≈ 89.460 € | −40% |
| 68 m² | ≈ 89.900 € | −47% |
| 68 m² | ≈ 89.900 € | −47% |
| 67 m² | ≈ 92.000 € | −45% |
| 60 m² | ≈ 95.000 € | −36% |
| 60 m² | ≈ 95.424 € | −36% |
| 62 m² | ≈ 95.500 € | −38% |
| 60 m² | ≈ 96.000 € | −36% |
| 60 m² | ≈ 96.681 € | −35% |
| 66 m² | ≈ 98.000 € | −40% |
| 69 m² | ≈ 98.281 € | −43% |
| 65 m² | ≈ 98.900 € | −39% |
| 65 m² | ≈ 98.900 € | −39% |
| 68 m² | ≈ 99.280 € | −41% |
| 63 m² | ≈ 99.540 € | −37% |
| 63 m² | ≈ 99.900 € | −36% |
| 75 m² | ≈ 99.990 € | −46% |
| 69 m² | ≈ 100.630 € | −41% |
| 67 m² | ≈ 100.800 € | −40% |