Spațiu comercial

Продается высоколиквидный коммерческий объект с действующими арендаторами. Это идеальное предложение для инвесторов, нацеленных на стабильный денежный поток и владение недвижимостью в одной из самых востребованных локаций города. Локация и Трафик Адрес: Ботаника, ул. Гренобля (первая линия). Трафик: Максимальный пешеходный и автомобильный поток. В непосредственной близости — плотные жилые массивы, бизнес-центры и медицинские учреждения. Доступность: Собственная парковка для клиентов и удобная зона выгрузки для коммерческого транспорта. Параметры объекта Общая площадь: 587 м² Структура объекта: * Маркет: 373.5 м² Кафе/Ресторан: 214 м² Земельный участок: 5.92 сотки (в собственности). Состояние: Объект в отличном техническом состоянии. Установлены современные инженерные системы, подведены все центральные коммуникации. Инвестиционные показатели Статус: 100% площадей занято арендаторами. Заключены надежные долгосрочные контракты на контрактной основе. ROI (Доходность): Информация о ежемесячной прибыли и сроках окупаемости предоставляется по запросу заинтересованным лицам. Юридический статус: Объект оформлен на юридическое лицо. Возможна продажа через Share Deal (переуступка долей компании), что позволяет оптимизировать расходы по сделке. Цена и условия Стоимость: 1 225 000 € Торг: Обсуждается индивидуально при личной встрече. Условия: Цена указана без учета НДС. Готовы рассмотреть различные варианты и формы оплаты. Почему это выгодная покупка? Вы приобретаете не просто здание, а работающий «бизнес-механизм» с первого дня. Расположение на первой линии ул. Гренобля гарантирует постоянную востребованность площадей и стабильный рост рыночной стоимости актива. Звоните сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!