str . · Râșcani, Chișinău
Preț față de piață
Diferență de ≈ 43.973 € față de prețul așteptat pentru o proprietate comparabilă de aceeași mărime.
66 de anunțuri active din același grup de comparație. Zona colorată arată unde cad prețurile lor dacă le socotim la mărimea acestui anunț: cam jumătate stau între ≈ 93.431 € și ≈ 104.616 €.
TOP 10 AVANTAJE: 1. Cel mai liniștit și călduros apartament (izolație fonică / termică) 2. Cel mai bun etaj (etajul 2) 3. Cea mai bună structură (cotileț) 4. Cea mai bună intersecție din sec. Rîșcani (a 2-a) în raport cu infrastructura dezvoltată 5. Cea mai bună amplasare (de mijloc) 6. Ferestrele cu privire spre curte liniștită 7. Bloc nou din anul 2000 8. Baie separată (cadă + duș) 9. Balcon de tip închis 10. Reparație proaspătă APARTAMENT FĂRĂ DEFECTE: Nu e ultimul etaj (curge) Nu e primul etaj (rece) Nu e etaj înalt fără ascensor Nu e cu ferestrele spre stradă (zgomot / gaze) Nu e de colț (rece / zgomot) Nu e din beton (rece / zgomot) Nu e de 70-80 ani (Stalinka, Hrusciovka, Brejnevka) Nu e loc cu infrastructură slab dezvoltată Nu e friguros Nu e zgomotos Direct de la proprietar! Compartimentare: dormitor, antreu/living, bucătărie, 2 blocuri sanitare, balcon de tip închis, 2 debarale. De facto 43m2 + 5m2 coridor comun la 2 apartamente + beci/debara (bonus) Alte dotări și avantaje: Mobilă și Tehnică de uz casnic Încălzire Autonomă pe bloc Teren cu trenajoare, Teren de joacă, Fitness Centru, Locuri de parcare Piața Alimentară, Parcul Rîșcani / Calea Orheiului Amatorii de grădinărit pot beneficia de un lot mare de pămînt cu flori din fața balconului (bonus). Se potrivește pentru cei care își doresc un dormitor liniștit și călduros! IZOLAȚIE FONICĂ / TERMICĂ DETALII: PODEA din 9 straturi: vată bazaltică fono/termo/vibro izolantă 20 mm NRC 0.96, matras fono/termo/vibro izolant 15 mm 30 dB (impact), substrat vibroizolant 6 mm 24 dB (impact), șapă plutitoare din beton 70 mm, substrat atenuator 3.5 mm 18 dB (impact), panou nisip fonoizolant 12 mm 37 dB (aer) 28-36 dB (impact), membrană fono/vibro izolantă 2 mm 24 dB (aer) 22 dB (impact), substrat atenuant sub laminat 3.5 mm, laminat Egger 8 mm. PERETE dreapta din 7 straturi: membrană fonoizolantă 2 mm, vată bazaltică fono/termo izolantă 50 mm NRC 0.9, vată bazaltică fono/termo izolantă 50 mm NRC 0.8, bandă adezivă vibroizolantă, panou nisip fonoizolant 12 mm, gips-carton fonoizolant 12.5 mm 28 dB (aer), membrană fonoizolantă 2 mm, gips-carton fonoizolant 12.5 mm. POD din 3 straturi: vată bazaltică fono/termo izolantă 20 mm NRC 0.96, bandă adezivă vibroizolantă, panou nisip fonoizolant 12 mm, gips-carton fonoizolant 12.5 mm. PERETE stînga din 3 straturi: vată bazaltică fono/termo izolantă 20 mm NRC 0.96, bandă adezivă vibroizolantă, gips-carton fonoizolant 12.5 mm, gips-carton fonoizolant 12.5 mm. UȘĂ dormitor fono/termo izolată profil Gealan 6 camere 74 mm steclopachet 2 camere cu Argon 3 rînduri de sticlă triplex acustic 6 mm cu peliculă PVB.
Anunțuri care par să vândă exact același imobil: pe același site le leagă fotografiile, iar între site-uri diferite telefonul agentului plus amprenta locuinței (suprafață, camere, localitate). Unele sunt repostări ale aceluiași vânzător, altele vin de pe alt cont — iar prețul cerut poate diferi de la un site la altul.
| 20 m² | ≈ 36.308 € | −16% |
| 15 m² | ≈ 41.796 € | +29% |
| 24 m² | ≈ 47.382 € | −9% |
| 24 m² | ≈ 47.382 € | −9% |
| 24 m² | ≈ 47.382 € | −9% |
| 24 m² | ≈ 47.382 € | −9% |
| 45 m² acest anunț | ≈ 53.519 € | −45% |
| 26 m² | ≈ 54.863 € | −3% |
| 26 m² | ≈ 54.863 € | −3% |
| 26 m² | ≈ 54.863 € | −3% |
| 26 m² | ≈ 54.863 € | −3% |
| 26 m² | ≈ 54.863 € | −3% |
| 26 m² | ≈ 54.900 € | −3% |
| 26 m² | ≈ 55.000 € | −2% |
| 27 m² | ≈ 55.761 € | −5% |
| 32 m² | ≈ 57.756 € | −17% |
| 32 m² | ≈ 57.856 € | −17% |
| 33 m² | ≈ 65.736 € | −8% |
| 30 m² | ≈ 66.734 € | +3% |
| 30 m² | ≈ 66.734 € | +3% |
| 28 m² | ≈ 68.729 € | +13% |
| 28 m² | ≈ 68.900 € | +14% |
| 30 m² | ≈ 72.320 € | +11% |
| 30 m² | ≈ 72.320 € | +11% |
| 30 m² | ≈ 72.320 € | +11% |