Spațiu comercial

Ofertă de Vânzare: Spațiu Mixt (Comercial și Rezidențial) Suprafață totală: 542 m² | Teren: 7,5 ari (privat) Localizare: Centrul orașului Basarabeasca, str. Karl Marx (cea mai comercială stradă din oraș). Această clădire se remarcă prin aspectul îngrijit al fațadei și al curții, devenind un punct de interes local. Imobilul oferă flexibilitate: spațiu pentru activități comerciale/producere la etajul 1 și demisol, și spațiu de locuit la etajul 2. Compartimentare: Etajul 1 (203 m²): Închiriat magazinului Mobvaro (venit pasiv garantat). Ideal pentru achiziția prin credit ipotecar, chiria diminuând semnificativ rata lunară. Dispune de intrare principală cu antreu termic și ieșire suplimentară de siguranță. Demisol (188,7 m²): Două intrări separate. Încăperi uscate, ideale pentru depozitare sau activități de business. Etajul 2 (149,5 m²): Intrare separată din stradă și din interior, asigurând independență față de activitatea comercială. Compartimentare: 4 dormitoare, bucătărie cu sufragerie încăpătoare, 2 grupuri sanitare și 2 terase spațioase (vedere spre intrarea principală și spre curte). Stadiul finisajelor: Etajele nelocative (1 și demisol): cu reparație. Etajul 2 (rezidențial): parțial reparat. Potențial de utilizare: Spațiul este pretabil pentru: afacere de familie, clinică, azil, fabrică de cusut (cu cazare), mini-fabrică spre export în Ucraina (cu cazare), bancă, farmacie, centru de reabilitare, magazin alimentar sau ca investiție pentru trai și activitate(posibilitate de achiziție mixtă: capital propriu și credit bancar, cu acoperirea parțială a ratei din chiria nivelului 1). Încheiere: Această proprietate reprezintă o investiție sigură și versatilă, oferind atât stabilitatea unui venit pasiv imediat, cât și multiple posibilități de dezvoltare personală sau profesională. Vă invităm să descoperiți potențialul acestui spațiu situat în inima orașului Basarabeasca și să analizați oportunitățile pe care vi le poate oferi pe termen lung.