Spațiu comercial

ПРЕМИУМ-ПОМЕЩЕНИЕ В ARTIMA | 111,2 м² | ИДЕАЛЬНО ПОД КЛИНИКУ / ШОУРУМ / СТОМАТОЛОГИЮ / ОФИС /ИНВЕСТИЦИЮ Коммерческая недвижимость, которая редко появляется на рынке. Помещение расположено в жилом комплексе Artima Residence, в активно развивающемся районе, всего в 50 метрах от улицы Каля Ешилор. Это пространство создано для бизнеса, которому необходимы безупречный имидж, высокая видимость и прямой доступ для клиентов. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - 111,2 м² – свободная планировка (open-space), легко поддающаяся зонированию - Панорамные витрины по всей длине помещения - 2 независимых входа – максимальная гибкость для бизнеса - 1-й этаж (верхний коммерческий уровень) - Все коммуникации подключены (водопровод, канализация) - Состояние помещения – готово к обустройству и отделке под ваши задачи ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: * стоматологической / эстетической клиники *медицинского центра / лаборатории * премиум-шоурума * брендового салона красоты * представительства компании / IT ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Район комплекса Artima стремительно развивается, а стоимость аренды аналогичных площадей составляет в среднем ~20 €/м². * Потенциальный доход: ~2200€ – 2500€ в месяц / 30 000€ в год. ** Для сравнения: средняя ставка по срочным банковским депозитам в валюте составляет 2.10% в год. Таким образом, ежемесячный доход от банковского вклада составит в среднем 422€ (брутто) или 5061€ в год (брутто)!!! *** Средний срок окупаемости инвестиции (100%) составляет 8–10 лет!!! Это делает объект высоколиквидным коммерческим активом со стабильной доходностью и постоянным спросом. ЦЕНА: 2600 €/м² (включая НДС) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Помещения с такими панорамными витринами, удачным расположением и гибкой планировкой крайне редко появляются в продаже в данном районе. Для получения дополнительной информации и организации просмотра: 068900955 или напишите в Телеграм https://t.me/AriaVlad