ул. Думитру Рышкану 11 · Râșcani, Chișinău
Цена относительно рынка
Разница ≈ 1.985 € от ожидаемой цены для сопоставимого объекта такой же площади.
На основе 9 активных объявлений из той же группы сравнения. Закрашенная зона показывает, куда попадают их цены в пересчёте на размер этого объявления: примерно половина укладывается в промежуток от ≈ 99.900 € до ≈ 108.500 €.
Продаем 3-х комн. кв. на Рышкановке, напротив парка, по ул. Д. Рышкану 11. Общая площадь квартиры составляет 74 кв. метров, (не включая большую лоджию в 16 кв. м.) и расположена на 3-ем эт. 5-ти эт. котельцогого дома. Квартира двухсторонняя и обладает индивидуальной планировкой: 1- кухня с одной из спален выходят во двор, 2- зал и вторая спальня в другую часть дома, 3- длинная лоджия объединяет эти две спальни (что и позволяет ходить в квартире по кругу). 4- совмещенный санузел. Квартира нуждается в косметическом ремонте, окна новые – стеклопакет, деревянный паркет… Подъезд с ремонтом, окна стеклопакет, порядочные соседи. Очень развитая инфраструктура: транспортная развязка, лицей имени Лучиана Блага, спортивная школа, детские сады, маркеты, парк и зона отдыха вблизи озера.
Объявления, которые, судя по всему, продают тот же объект: внутри одного сайта их связывают фотографии, а между разными сайтами — телефон агента и характеристики жилья (площадь, комнаты, населённый пункт). Часть — повторные публикации того же продавца, часть — с другого аккаунта, и запрашиваемая цена может отличаться от сайта к сайту.
| 60 m² | ≈ 70.000 € | −19% |
| 60 m² | ≈ 81.000 € | −6% |
| 60 m² | ≈ 81.000 € | −6% |
| 66 m² | ≈ 95.000 € | 0% |
| 70 m² | ≈ 99.500 € | −1% |
| 74 m² | ≈ 108.500 € | +2% |
| 74 m² это объявление | ≈ 108.500 € | +2% |
| 72 m² | ≈ 115.000 € | +11% |
| 71 m² | ≈ 117.000 € | +14% |