Casă · 3 camere

Чат с Gemini Переведи мне на румынский язык этот текст :"Продам хороший и теплый котельцовый дом 125 кв. м. Полностью готов для проживания. Очень удачная планировка: Совмещены кухня+гостиная +коридор= 45 кв. м 1 детская комната 10.5 кв. м, вторая детская 16.4 кв. м, спальня 16 кв. м., гардеробная 8.6 кв. м., ванная комната 8 кв. м. В ванной теплые полы, ванная комната очень теплая. За домом пристроена котельная-бойлерная и хоз. помещение общей площадью 22 кв. м., пристройка с плоской крышей под балкон-терассу. Летом 2025 года сделан ремонт, мы первые жильцы, всё делали для себя: новая проводка, выделенные 3 фазы 220 и 380 в., залита стяжка полов, новая сантехника, заново оштукатурены стены, новая система отопления, дорогие двухкамерные стеклопакеты с защитой от ультрафиолета. Новый твердотопливный котел на 15 кв. сейчас утепляем дом толстым пенопластом (10см). Есть мелкие недоделки косметические, но все стройматериалы есть для завершения. Газ 1,70 руб за куб. Свет 1,45 руб. На участке рядом с домом есть капитальная большая беседка 42 кв. м с панорамной входной группой и подвал. Площадь участка 18 соток. Молодые плодовые деревья. ухоженный огород, для полива на участок подведена днестровская вода. Недалеко река Днестр, приятный песчаный пляж. Так же есть в конце села лес. До Тирасполя 20 минут на машине. В пешей доступности есть детский сад, школа, отделение сбербанка, два магазина и аптека. Дом находится в селе Красногорка. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Если у вас остались вопросы, звоните, все расскажу и объясню." ЭКСПЕРТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ АССИСТЕНТ ПО МЕЖДУНАРОДНОМУ И МОЛДАВСКОМУ ПРАВУ Мой Gem-бот ДАТА АНАЛИЗА: 28 июля 2026 г. ДАТА ДЛЯ ПОДПИСИ: 29 июля 2026 г. ПРИМЕНИМАЯ ЮРИСДИКЦИЯ: Приднестровская Молдавская Республика (ПМР) / Республика Молдова (РМ) ОСНОВАНИЯ ПРИМЕНЕНИЯ: Объект недвижимости расположен в с. Красногорка (ПМР), текст предназначен для публикации объявления на румынском языке (официальный язык РМ и один из официальных языков ПМР). КОРРЕКТНОСТЬ РАЗЛИЧИЙ ЧЕЛОВЕК/ПЕРСОНА: В данном тексте коммерческого объявления терминология естественного права и правосубъектности не нарушена, так как документ носит информационный рекламный характер. ПРОВЕРКА НОМЕРОВ ДЕЛ: Неприменимо (коммерческое объявление). ПРОВЕРКА ДАТ: Упоминание «лето 2025 года» соответствует хронологии (прошлый год относительно текущей даты 2026 года). ЮРИСДИКЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ: Учтены специфические реалии ПМР (валюта расчетов/тарифы на газ и свет в рублях ПМР, близость реки Днестр, локация — с. Красногорка Григориопольского района ПМР). ПРИДНЕСТРОВСКАЯ МОЛДАВСКАЯ РЕСПУБЛИКА: Локация (с. Красногорка), тарифы и географические ориентиры (г. Тирасполь, р. Днестр) соответствуют реальной инфраструктуре региона. Vând casă din cotieț bună și călduroasă de 125 mp. Complet gata de a fi locuită. Compartimentare foarte reușită: bucătărie + sufragerie + hol = 45 mp, 1 cameră pentru copii de 10,5 mp, a doua cameră pentru copii de 16,4 mp, dormitor de 16 mp, garderobă de 8,6 mp, baie de 8 mp. În baie sunt pardoseli încălzite, baia este foarte călduroasă. În spatele casei este atașată o cameră a cazanului (cazanieră-boilerie) și o încăpere auxiliară cu o suprafață totală de 22 mp, anexă cu acoperiș plat pregătit pentru balcon-terasă. În vara anului 2025 a fost făcut reparație, noi suntem primii locatari, am făcut totul pentru noi: cablaj nou, trifazat separat de 220V și 380V, s-a turnat șapa pentru pardoseală, instalații sanitare noi, pereții tencuiți din nou, sistem de încălzire nou, geamuri termopan scumpe cu profil dublu și protecție împotriva razelor ultraviolete. Cazan nou pe combustibil solid de 15 kW. În prezent, casa este izolată suplimentar cu polistiren gros (10 cm). Au mai rămas mici finisaje cosmetice, dar toate materialele de construcție sunt disponibile pentru finalizare. Gazul: 1,70 ruble per metru cub. Electricitatea: 1,45 ruble. Pe teren, lângă casă, se află un foișor capital mare de 42 mp cu grup de intrare panoramic și un beci. Suprafața terenului este de 18 ari. Pomi fructiferi tineri, grădină îngrijită; pentru irigare, pe teren este trasă apă din Nistru. În apropiere se află râul Nistru, o plajă cu nisip plăcută. De asemenea, la capătul satului este o pădure. Până la Tiraspol sunt 20 de minute cu mașina. La distanță de mers pe jos se află o grădină, o școală, o filială a băncii de economii, două magazine și o farmacie. Casa este situată în satul Crasnogorca.