str. Intrenaţională 79 · Centru, Cruzești
Preț față de piață
Diferență de ≈ 363.649 € față de prețul așteptat pentru o proprietate comparabilă de aceeași mărime.
33 de anunțuri active din același grup de comparație. Zona colorată arată unde cad prețurile lor dacă le socotim la mărimea acestui anunț: cam jumătate stau între ≈ 330.431 € și ≈ 750.979 €.
Spre vânzare este oferit un lot generos de 86 de ari (0,86 ha), destinat construcțiilor, situat în zona nouă a comunei Cruzești, municipiul Chișinău. Această proprietate reprezintă o oportunitate strategică de investiție, fiind una dintre puținele suprafețe mari disponibile care beneficiază de o infrastructură completă, inclusiv canalizare centralizată, într-o zonă aflată în plină expansiune rezidențială. Caracteristici și Facilități Suprafață Strategică: 86 de ari, ideală pentru un complex de case individuale (vile), un proiect de tip townhouse sau o proprietate exclusivistă cu domeniu vast. Comunicații Integrate: Terenul are în apropiere toate rețelele edilitare: energie electrică, gaz natural, apeduct și internet de mare viteză. Canalizare Centralizată: Proprietatea are acces la noul sistem regional de canalizare, un proiect vital recent implementat de Primăria Cruzești care asigură standarde urbane de confort. Acces și Infrastructură: Lotul este situat în zona nouă, caracterizată prin drumuri amenajate și un plan urbanistic modern care favorizează construcțiile cu regim mic de înălțime. Avantaje pentru Investitori Localizare Excelentă: Comuna Cruzești se află la doar 10-15 minute de Chișinău, oferind un echilibru perfect între liniștea rurală și proximitatea de capitală. Potențial de Lotizare: Suprafața mare permite divizarea în loturi mai mici (de exemplu, 10 loturi a câte 8 ari), crescând semnificativ rentabilitatea investiției. Zonă în Dezvoltare: Sectorul beneficiază de investiții masive în infrastructura socială și drumuri, ceea ce garantează creșterea valorii terenului pe termen mediu și lung.
| 6 ari | ≈ 11.976 € | −72% — preț suspect |
| 6 ari | ≈ 15.469 € | −64% |
| 5 ari | ≈ 18.063 € | −49% |
| 6 ari | ≈ 19.461 € | −54% |
| 10 ari | ≈ 19.461 € | −73% — preț suspect |
| 12 ari | ≈ 24.949 € | −71% — preț suspect |
| 10 ari | ≈ 38.422 € | −46% |
| 10 ari | ≈ 40.418 € | −43% |
| 10 ari | ≈ 40.418 € | −43% |
| 5 ari | ≈ 48.801 € | +37% |
| 9 ari | ≈ 49.799 € | −22% |
| 10 ari | ≈ 50.897 € | −29% |
| 10 ari | ≈ 68.861 € | −3% |
| 8 ari | ≈ 69.859 € | +23% |
| 10 ari | ≈ 72.353 € | +2% |
| 20 ari | ≈ 76.844 € | −46% |
| 10 ari | ≈ 77.842 € | +9% |
| 14 ari | ≈ 78.840 € | −21% |
| 10 ari | ≈ 84.828 € | +19% |
| 10 ari | ≈ 84.828 € | +19% |
| 11 ari | ≈ 87.323 € | +11% |
| 11 ari | ≈ 87.822 € | +12% |
| 10 ari | ≈ 89.818 € | +26% |
| 9 ari | ≈ 89.818 € | +40% |
| 11 ari | ≈ 99.798 € | +27% |