Teren agricol

TOP INVESTIȚIE: Teren de 1 HA de Colț – Valea Coloniței (com. Dolinnoe) Se oferă spre vânzare un lot de teren cu un potențial de dezvoltare excepțional, situat la o distanță foarte mică de Chișinău. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau pentru afaceri logistice/agricole. Caracteristici Tehnice: Suprafață totală: 1,00 Hectare (10.000 mp) Poziționare: Teren de colț (amplasare strategică, cu deschidere și acces dublu de pe două drumuri) Amplasare: Satul Valea Coloniței, comuna Dolinnoe (raionul Criuleni) Calitatea solului: Bonitate 50 (sol fertil, ideal pentru culturi de valoare înaltă) Avantaje Majore pentru Cumpărător: Comunicații la doar 20 de metri: Toate rețelele necesare (electricitate, gaz, apeduct) se află la o distanță minimă de lot. Costurile de conectare vor fi extrem de reduse! La hotarul intravilanului: Terenul este poziționat exact la limita zonei de construcții a satului. Acest lucru oferă un beneficiu juridic major: posibilitatea legală de schimbare a destinației din extravilan (agricol) în intravilan (pentru construcții rezidențiale sau industriale). Configurație pe colț: Oferă flexibilitate maximă în amenajare. Permite organizarea a două căi de acces separate, facilitând logistica și intrarea transportului de mare tonaj. Potențial de Valorificare: Cartier Rezidențial: Schimbarea destinației, parcelarea în loturi mai mici și construcția de case sau duplexuri, având utilitățile chiar lângă teren. Complex Logistic / Hale / Depozite: Poziția de colț și accesul rapid către rețelele de transport fac terenul perfect pentru spații comerciale sau de producție. Agro-business Modern: Înființarea de sere sau culturi intensive cu acces facil la irigare și energie.