Spațiu universal

# Complex comercial cu restaurant funcțional și teritoriu amenajat Se oferă spre vânzare un complex comercial multifuncțional, format dintr-o clădire cu 4 etaje și subsol, precum și un restaurant complet echipat și funcțional. ## Clădirea principală — 2.744,5 m² Clădire cu 4 etaje și subsol: * suprafața fiecărui etaj — **549 m²**; * suprafața totală a celor 4 etaje — **2.196 m²**; * suprafața subsolului — aproximativ **548,5 m²**; * clădirea dispune de reparație și este conectată la toate comunicațiile necesare; * încălzire autonomă; * sistem de climatizare; * internet; * compartimentare în mai multe încăperi de tip birou; * mai multe căi de acces și ieșiri de evacuare; * spațiile pot fi reorganizate și adaptate în funcție de necesitățile cumpărătorului. Clădirea are un caracter comercial universal și poate fi utilizată pentru o gamă largă de activități. Compartimentarea existentă permite utilizarea acesteia ca centru de birouri sau transformarea în centru medical, instituție educațională, hotel, centru administrativ, sediu al unei companii, centru de servicii și multe alte destinații. ## Restaurant — 829,6 m² Restaurantul este complet amenajat, echipat și funcționează în prezent. Include: * sală de banchet cu o capacitate de aproximativ **150–200 persoane**; * zonă separată pentru servirea zilnică a mesei, cu aproximativ **30 de locuri**; * bucătărie profesională complet echipată; * toate utilajele și echipamentele de bucătărie; * mobilier, mese și inventar; * terasă de vară; * zonă exterioară suplimentară pentru organizarea evenimentelor și ceremoniilor; * acces separat. **Toate echipamentele, mobilierul și dotările restaurantului sunt incluse în preț.** ## Teritoriu și infrastructură Complexul dispune de un teritoriu amenajat cu zonă de parc, alee și bănci pentru odihnă. Sunt disponibile: * aproximativ **30 de locuri de parcare**; * acces pentru transport de marfă; * pază; * sistem de supraveghere video; * acces direct la drum; * stație de alimentare cu combustibil în imediata apropiere; * stație de transport public în apropiere. Imobilul este situat la aproximativ **2–3 km de centrul orașului**, în apropierea zonelor rezidențiale și a principalelor căi de acces. În imediata apropiere se află un important obiectiv de telecomunicații, ceea ce asigură o conexiune foarte bună la rețelele mobile. ## Posibilități de utilizare Datorită suprafeței, infrastructurii existente, reparației și restaurantului complet funcțional, proprietatea poate fi utilizată pentru o gamă foarte largă de proiecte comerciale: * centru de afaceri; * complex de birouri; * clinică medicală sau centru de diagnostic; * centru educațional; * hotel sau aparthotel; * centru de reabilitare sau servicii sociale; * sediu central al unei companii; * instituție administrativă; * complex restaurant-banchet; * centru comercial multifuncțional; * alte proiecte în funcție de necesitățile cumpărătorului. Anterior, clădirea a fost utilizată de instituții și servicii publice, inclusiv MREO, servicii vamale și alte structuri de stat. ## Condițiile de vânzare **Preț: 1.500.000 €** * un singur proprietar; * actele sunt pregătite pentru tranzacție; * fără sarcini sau grevări; * se preferă vânzarea întregului complex; * posibilitatea achitării în rate poate fi discutată individual; * negocierea prețului este posibilă în limite rezonabile. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru realizarea unui proiect investițional, oferind spații deja amenajate, infrastructură existentă și multiple posibilități de utilizare.