Kalea Eshilor str. 34 · Sculeni, Chișinău
Preț față de piață
Nu sunt încă destule anunțuri comparabile — aceeași localitate, același tip și o suprafață apropiată — pentru a calcula un preț de piață. Nevoie de minim 2.
Coordonatele terenului pe hartă: 47.063192, 28.754443 Se poate amenaja un sat cu 54 de loturi de câte 6 ari sau 80 de loturi de câte 4 ari. Sau se pot face loturi variate între 4 și 6 ari. Sau, ca în apropiere, loturi de 2 ari – 160 de loturi. Sau 200 de case – case tip town-house. Toate casele: Sunt aliniate paralel cu drumul (fațada spre drum) Au terasă pe partea frontală Acces de 3x3 m de la drum direct la casă Gard pe perimetru (linie punctată) Zonă verde (gazon-grădină) în adâncul lotului Respectă retragerile legale (SNiP-SP) Pe plan sunt luate în considerare normele standard: 3 m de la linia roșie (drum) până la casă 3 m de la granițele laterale până la casă (se poate reduce la 1,5 m cu acordul vecinilor) 3 m de la gard până la construcții (pentru accesul pompierilor) Vezi pozele. În ultimele poze se vede cum se poate extinde lotul până la 13 hectare, adresa lotului: Chișinău, str. Calea Ieșilor 34. Inițial a fost dezvoltat pentru zonă de odihnă cu trei piscine mari – fântână arteziană proprie cu debit nelimitat. Există 2 apartamente locuibile complete, locuibile – adică sunt locuite. Unul cu 5 camere, al doilea cu 4 camere, toate facilitățile, inclusiv fibră optică. Copertină – garaj – 7 intrări separate pentru 21 de mașini... Ateliere de producție de 1000 m². Cabana paznicului – cu toate facilitățile complete. Un birou complet cu 2 camere și unul neterminat – necesită reparații. O stație electrică de 160 kVA. Potrivit pentru orice, potențial uriaș. Pentru depozite de toate tipurile. Se poate construi chiar un aeroport privat. Pentru orice tip de producție. Pentru o bază auto mare, pentru un frigider uriaș. Se poate construi chiar un sat. Se poate folosi terenul pentru construirea unei mănăstiri. Se poate pentru un complex mare de sere, curând va fi permisă cultivarea cânepei, ca în Ucraina. Terenul este într-un fundătuc și nu are și nu va avea vecini pe lateral – terenul este pe o înălțime, dar plat. Pe pante sunt plantați copaci – solul nu alunecă, sub el este stâncă – există o secțiune după foraj, lângă cariera Edilitate. Se pot folosi și pantele, mărind terenul de încă 6 ori. Pe pante se poate amenaja un camping. Primăria doar visează să vândă pantele cuiva... Iarna (când este zăpadă sau se poate face artificială) se pot organiza coborâri cu schiurile și săniile. Teren cu puține construcții și practic un parc. Loc ideal pentru o zonă mare de odihnă (pe tot parcursul anului). Parcare pentru 1000 de mașini. În fotografie se vede o piscină de 16 x 50 metri – neterminată. Dimensiunea totală a terenului împrejmuit este aproximativ 550 x 120 metri, circa 6 hectare, nu a fost măsurat exact, verificați pe hartă. Până la gaz (țeavă de 100 mm) – 50 metri, ajutăm la conectare dacă este nevoie... Sunt gata să lucrez printr-un avans pe 12 luni. Minim 1,5 milioane. În caz de neplată a avansului deveniți proprietar. Astăzi impozitul pe această proprietate este de 6000 lei – comparați cu al vostru pentru apartament. Se poate 10-20% cash.